Estimation théorique
Hent Coat Menhir,29170 Fouesnant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hent Coat Menhir,29170-Fouesnant indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-10 | 7 | HENT COAT MENHIR | 5 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2021-06-17 | 3 | HENT COAT MENHIR | 5 | 137 | 568 | 229900€ | 1678€ |
2021-07-30 | 138 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 945 | 262500€ | 2679€ |
2019-12-26 | 8 | HAM DE KERVIHAN | 4 | 73 | 540 | 131500€ | 1801€ |
2022-07-12 | 24 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 422 | 210000€ | 2100€ |
2020-04-07 | 12 | HAM DE KERVIHAN | 5 | 94 | 568 | 134600€ | 1432€ |
2023-01-26 | 18 | HAM DE KERVIHAN | 5 | 104 | 583 | 246000€ | 2365€ |
2021-08-11 | 28 | CITE DE KER ELO | 4 | 65 | 361 | 130000€ | 2000€ |
2022-01-13 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 390000€ | 3333€ |
2021-06-18 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 475000€ | 4060€ |
2019-10-15 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 392934€ | 3358€ |
2020-04-10 | 30 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 326 | 72000€ | 720€ |
2020-08-06 | 30 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 326 | 115000€ | 1150€ |
2023-02-24 | 30 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 326 | 300000€ | 3000€ |
2019-05-28 | 34 | CITE DE KER ELO | 4 | 65 | 332 | 65000€ | 1000€ |
2019-05-29 | 18 | CHE DE CREAC H AN ALE | 7 | 160 | 863 | 366000€ | 2288€ |
2022-03-23 | 18 | CHE DE CREAC H AN ALE | 7 | 160 | 863 | 483500€ | 3022€ |
2021-08-09 | 9 | CITE DE KER ELO | 4 | 81 | 336 | 200000€ | 2469€ |
2019-05-06 | 27 | HENT ROUDOU | 7 | 200 | 1214 | 220000€ | 1100€ |
2020-09-30 | 7 | CITE DE KER ELO | 4 | 81 | 336 | 152000€ | 1877€ |
2021-08-04 | 19 | CHE DE CREAC H AN ALE | 5 | 100 | 545 | 285000€ | 2850€ |
2022-10-31 | 8 | RES DE KERVIHAN | 5 | 92 | 741 | 280000€ | 3043€ |
2020-01-15 | 3 | CITE DE KER ELO | 4 | 81 | 445 | 190000€ | 2346€ |
2020-06-08 | 29 | HENT ROUDOU | 4 | 107 | 644 | 155000€ | 1449€ |
2020-01-28 | 13 | HENT ROUDOU | 5 | 146 | 768 | 256500€ | 1757€ |
2019-12-06 | 9 | HENT ROUDOU | 6 | 154 | 657 | 175000€ | 1136€ |
2020-03-03 | 10 | IMP AR MOR | 4 | 82 | 766 | 190000€ | 2317€ |
2021-02-16 | 36 | HENT COAT MENHIR | 3 | 90 | 772 | 226500€ | 2517€ |
2021-09-22 | 8 | IMP AR MOR | 5 | 106 | 390 | 319000€ | 3009€ |
2020-08-14 | 16 | HENT ROUDOU | 5 | 148 | 500 | 256000€ | 1730€ |
2020-10-30 | 3 | IMP AR MOR | 6 | 91 | 400 | 230000€ | 2527€ |
2023-02-03 | 25 | DSC ROZ AN BARZ | 4 | 139 | 651 | 290000€ | 2086€ |
2020-08-04 | 79 | DSC ROZ AN BARZ | 5 | 160 | 943 | 470000€ | 2938€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DES ILES | 6 | 120 | 305 | 375000€ | 3125€ |
2021-12-02 | 61 | CHE DU CHATEAU D EAU | 6 | 104 | 430 | 250000€ | 2404€ |
2019-08-26 | 14 | RES DE PEN AR HOAT | 6 | 135 | 418 | 162145€ | 1201€ |
2022-11-24 | 67 | RUE DE KEROURGUE | 3 | 72 | 208 | 200000€ | 2778€ |
2022-03-18 | 41 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 421 | 250000€ | 3289€ |
2022-12-12 | 44 | RUE AR MOR | 4 | 75 | 346 | 240000€ | 3200€ |
2021-01-29 | 57 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 112 | 577 | 242560€ | 2166€ |
2019-08-19 | 22 | RES DE KERVIHAN | 5 | 115 | 500 | 260315€ | 2264€ |
2020-06-16 | 30 | RUE AR MOR | 5 | 159 | 558 | 220000€ | 1384€ |
2021-11-23 | 3 | RES DE PEN AR HOAT | 7 | 89 | 414 | 294100€ | 3304€ |
2020-06-26 | 42 | RES DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 108 | 460 | 150000€ | 1389€ |
2020-06-04 | 33 | RES DE KERVIHAN | 4 | 98 | 775 | 200000€ | 2041€ |
2021-01-05 | 6 | RES DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 64 | 293 | 170000€ | 2656€ |
2020-10-16 | 19 | HENT AR BLEIZI | 6 | 110 | 579 | 360000€ | 3273€ |
2020-06-25 | 17 | RES SAINTE ANNE | 5 | 170 | 615 | 461000€ | 2712€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE L ODET | 3 | 48 | 282 | 160000€ | 3333€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DE L ODET | 3 | 100 | 186 | 100000€ | 1000€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DE CORNOUAILLE | 3 | 90 | 186 | 134373€ | 1493€ |
2020-06-16 | 13 | RUE DE L ODET | 4 | 98 | 313 | 165000€ | 1684€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DE L ODET | 5 | 136 | 917 | 203843€ | 1499€ |
2022-05-04 | 40 | RUE DE L ODET | 8 | 152 | 894 | 286500€ | 1885€ |
2019-05-31 | 15 | CHE DE PARK AR C HASTEL | 6 | 132 | 1086 | 270000€ | 2045€ |
2020-02-13 | 21 | RUE DE L ODET | 8 | 124 | 367 | 115000€ | 927€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DE L ODET | 8 | 124 | 367 | 316540€ | 2553€ |
2020-09-14 | 66 | RUE DE L ODET | 6 | 148 | 0 | 473850€ | 3202€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DE L ODET | 6 | 140 | 156 | 108000€ | 771€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DE L ODET | 3 | 65 | 331 | 165000€ | 2538€ |
2021-05-11 | 50 | RUE DE L ODET | 6 | 102 | 850 | 230000€ | 2255€ |
2022-10-07 | 129 | HENT AR BLEIZI | 2 | 120 | 500 | 432000€ | 3600€ |
2020-06-05 | 4 | CHE DE TOUL AN AEL | 5 | 97 | 634 | 210000€ | 2165€ |
2023-05-17 | 9 | CHE DE MALABRY | 4 | 76 | 257 | 220000€ | 2895€ |
2023-03-06 | 6 | RUE DE KERGOADIG | 4 | 107 | 187 | 380000€ | 3551€ |
2020-05-29 | 22 | CHE DE PARK AR C HASTEL | 6 | 121 | 891 | 332000€ | 2744€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DE L ODET | 4 | 112 | 430 | 340000€ | 3036€ |
2019-07-08 | 18 | HENT PARC LEUR | 5 | 180 | 2000 | 470000€ | 2611€ |
2021-08-31 | 46 | RUE DE KERNEVELECK | 5 | 71 | 132 | 230000€ | 3239€ |
2020-07-21 | 106 | HENT KOAD MEN HIR | 5 | 122 | 706 | 73000€ | 598€ |
2020-09-30 | 5018 | RTE DE QUIMPER | 10 | 215 | 500 | 290000€ | 1349€ |
2023-04-26 | 64 | RUE DE L ODET | 3 | 85 | 403 | 224745€ | 2644€ |
2023-01-11 | 43 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 111 | 109 | 285785€ | 2575€ |
2021-04-12 | 125 | HENT AR BLEIZI | 5 | 133 | 990 | 325000€ | 2444€ |
2020-05-07 | 4 | RES SAINTE ANNE | 5 | 97 | 705 | 200000€ | 2062€ |
2020-07-20 | 8 | CHE DU SILENCE | 5 | 102 | 308 | 170210€ | 1669€ |
2020-12-28 | 22 | HENT PARC LEUR | 3 | 56 | 0 | 143000€ | 2554€ |
2022-11-15 | 30 | RUE DE MEERBUSCH | 5 | 120 | 523 | 400000€ | 3333€ |
2020-09-03 | 32 | HAM DE MENEZ KER AN BRAS | 4 | 78 | 385 | 185000€ | 2372€ |
2019-12-20 | 16 | PL DE L EGLISE | 3 | 88 | 500 | 350000€ | 3977€ |
2022-04-29 | 26 | RUE DE MEERBUSCH | 6 | 153 | 597 | 485000€ | 3170€ |
2019-12-17 | 82 | RUE DE L ODET | 7 | 121 | 0 | 130000€ | 1074€ |
2019-08-08 | 17 | PL DE L EGLISE | 4 | 131 | 500 | 440000€ | 3359€ |
2023-05-22 | 6 | RES SAINTE ANNE | 5 | 116 | 750 | 423000€ | 3647€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DE BREHOULOU | 4 | 100 | 500 | 285000€ | 2850€ |
2021-09-15 | 47 | RUE DE L ODET | 6 | 140 | 810 | 452000€ | 3229€ |
2019-12-02 | 31 | KARN MOEL | 7 | 123 | 500 | 345000€ | 2805€ |
2020-09-10 | 92 | RUE DE KERNEVELECK | 5 | 79 | 556 | 225000€ | 2848€ |
2020-05-20 | 45 | DSC DU DOURIC | 5 | 150 | 1088 | 435000€ | 2900€ |
2021-04-27 | 179 | HENT AR BLEIZI | 3 | 93 | 500 | 316000€ | 3398€ |
2021-12-15 | 179 | HENT AR BLEIZI | 3 | 93 | 500 | 377000€ | 4054€ |
2021-01-13 | 10 | DSC DU CAP | 5 | 80 | 163 | 230000€ | 2875€ |
2021-11-24 | 18 | TOUL AN AEL | 5 | 130 | 2014 | 337000€ | 2592€ |
2021-07-28 | 63 | RUE DE L ODET | 5 | 82 | 519 | 193500€ | 2360€ |
2019-07-05 | 6 | RES DES SAULES | 4 | 88 | 598 | 236000€ | 2682€ |
2021-09-03 | 40 | HAM DE KERDREZEC | 3 | 68 | 499 | 205000€ | 3015€ |
2021-10-26 | 28 | RES DES SAULES | 4 | 109 | 664 | 318190€ | 2919€ |
2019-12-12 | 67 | RUE DE L ODET | 5 | 98 | 421 | 180000€ | 1837€ |
2020-06-23 | 51 | DSC DU DOURIC | 6 | 136 | 936 | 405000€ | 2978€ |
2019-08-05 | 18 | DSC DU CAP | 5 | 133 | 837 | 295000€ | 2218€ |
2019-10-29 | 92 | RUE DE L ODET | 1 | 49 | 421 | 70000€ | 1429€ |
2019-12-30 | 92 | RUE DE L ODET | 1 | 49 | 421 | 75000€ | 1531€ |
2023-01-12 | 17 | HAM DE MENEZ KER AN BRAS | 6 | 114 | 551 | 245000€ | 2149€ |
2022-08-02 | 132 | HENT AR BLEIZI | 4 | 68 | 1003 | 222000€ | 3265€ |
2022-07-15 | 5 | DSC DU CAP | 4 | 91 | 889 | 100000€ | 1099€ |
2020-05-13 | 9 | RES DES SAULES | 6 | 150 | 811 | 380000€ | 2533€ |
2020-12-21 | 10 | MANER KERELLEAU | 4 | 102 | 417 | 43785€ | 429€ |
2022-02-25 | 102 | RUE DE KERNEVELECK | 4 | 78 | 558 | 332470€ | 4262€ |
2019-11-26 | 26 | RES DES SAULES | 4 | 141 | 771 | 378000€ | 2681€ |
2020-08-06 | 49 | PARC LANN | 4 | 91 | 479 | 190000€ | 2088€ |
2020-10-05 | 49 | PARC LANN | 4 | 91 | 479 | 230000€ | 2527€ |
2019-09-24 | 67 | PARC LANN | 4 | 170 | 437 | 215400€ | 1267€ |
2019-07-02 | 25 | RES DES SAULES | 4 | 98 | 696 | 217000€ | 2214€ |
2020-08-07 | 40 | RES DE KER AN KLOAREG | 6 | 127 | 634 | 255000€ | 2008€ |
2021-01-15 | 12 | CHE DE KERNOAC H | 6 | 108 | 525 | 265000€ | 2454€ |
2020-05-29 | 13 | HAM DE MENEZ KER AN BRAS | 5 | 139 | 627 | 274000€ | 1971€ |
2021-12-16 | 78 | DSC DU DOURIC | 6 | 116 | 730 | 350711€ | 3023€ |
2022-03-22 | 63 | PARC LANN | 5 | 132 | 547 | 305000€ | 2311€ |
2020-06-18 | 58 | DSC DU DOURIC | 7 | 225 | 3747 | 590000€ | 2622€ |
2023-01-03 | 20 | HENT MEIL C HOET | 2 | 110 | 2121 | 480000€ | 4364€ |
2021-09-01 | 30 | CHE DE KERNOAC H | 6 | 108 | 653 | 254000€ | 2352€ |
2021-09-22 | 6 | CHE DE KERNOAC H | 4 | 83 | 405 | 200000€ | 2410€ |
2020-02-28 | 1 | KARN MENEZ GUILLOU | 9 | 283 | 1500 | 420000€ | 1484€ |
2020-01-06 | 30 | RES DE KER AN KLOAREG | 5 | 129 | 502 | 195000€ | 1512€ |
2020-04-30 | 48 | CHE DE TOUL AN AEL | 3 | 45 | 548 | 178100€ | 3958€ |
2021-05-17 | 39 | RTE DE SAINTE ANNE | 6 | 118 | 500 | 322620€ | 2734€ |
2019-06-04 | 43 | RUE DES SPORTS | 6 | 153 | 470 | 160000€ | 1046€ |
2022-12-16 | 13 | KARN MOEL | 6 | 143 | 500 | 460000€ | 3217€ |
2021-11-29 | 0 | DSC ROZ AN BARZ | 6 | 130 | 97 | 125000€ | 962€ |
2022-05-30 | 46 | CHE DE KERNOAC H | 4 | 83 | 444 | 240000€ | 2892€ |
2023-02-10 | 33 | RES DE KER AN KLOAREG | 6 | 113 | 567 | 300310€ | 2658€ |
2021-01-18 | 9 | KARN MOEL | 5 | 81 | 850 | 229000€ | 2827€ |
2020-01-17 | 5 | GRANDE ALLEE | 3 | 80 | 202 | 147600€ | 1845€ |
2020-05-20 | 34 | HENT COZ KERANGUEL | 4 | 90 | 360 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-15 | 30 | HENT SILIJOU | 4 | 82 | 0 | 137500€ | 1677€ |
2022-09-26 | 20 | HENT PARC NEVEZ | 4 | 137 | 565 | 526000€ | 3839€ |
2022-06-08 | 6 | RES DE KERYON VRAS | 4 | 89 | 785 | 274000€ | 3079€ |
2021-02-11 | 3 | RES DE KERYON VRAS | 4 | 60 | 207 | 190000€ | 3167€ |
2021-07-30 | 7 | HENT SILIJOU | 3 | 84 | 1000 | 395000€ | 4702€ |
2020-05-19 | 8 | KARN MENEZ GUILLOU | 4 | 122 | 836 | 220500€ | 1807€ |
2019-07-19 | 52 | RTE DE SAINTE ANNE | 5 | 114 | 399 | 150000€ | 1316€ |
2020-03-13 | 20 | RES DE KER AN KLOAREG | 5 | 146 | 1318 | 272000€ | 1863€ |
2021-06-22 | 19 | KARN MENEZ GUILLOU | 4 | 71 | 964 | 208000€ | 2930€ |
2022-04-15 | 12 | GRANDE ALLEE | 3 | 88 | 733 | 209550€ | 2381€ |
2021-09-22 | 31 | TOUL AN AEL | 3 | 48 | 1445 | 130000€ | 2708€ |
2022-01-12 | 61 | ALL DE PENFOULIC | 4 | 95 | 1830 | 300000€ | 3158€ |
2019-12-03 | 18 | KARN MENEZ GUILLOU | 5 | 129 | 1030 | 240000€ | 1860€ |
2020-05-28 | 15 | RES DE KER AN KLOAREG | 4 | 76 | 848 | 210000€ | 2763€ |
2019-07-24 | 98 | DSC DU DOURIC | 6 | 130 | 500 | 210000€ | 1615€ |
2021-02-27 | 24 | ALL DE PENFOULIC | 4 | 76 | 698 | 200000€ | 2632€ |